Rehbere geri dön
+Gayrimenkul
Satın alma yan giderleri: Satış fiyatına ek olarak ne ödenir?
Güncelleme: Eylül 2026 · Erhan Özcan
Kısa cevap
Satış fiyatına ek olarak tapu harcı, noter ve tapu sicili masrafları ile gerekirse emlakçı komisyonu eklenir – toplamda genellikle satış fiyatının yaklaşık %10–15'i kadar.
Tapu harcı (Grunderwerbsteuer)
Tapu harcı en büyük kalemdir. Miktarı eyalete göre değişir.
Noter ve tapu sicili
Tasdik ve tapu sicili kaydı için ücretler ödenir. Bunlar yasayla belirlenmiştir.
Emlakçı komisyonu
Bir emlakçı görevlendirilirse ek olarak bir komisyon eklenebilir. Konut gayrimenkullerinde bu genellikle alıcı ve satıcı arasında paylaştırılır.
Önerimiz
Yan giderleri mümkün olduğunca öz sermayeden ödeyin. Bu genellikle finansman koşullarınızı iyileştirir.
Yazar
Erhan Özcan
Kurucu & Danışman, sağlık ve bakım sigortası alanında IHK sertifikalı uzman
Durumunuz kendine özgüdür.
Ücretsiz PlusPlan-Check'te bunun sizin için ne anlama geldiğini birlikte netleştiriyoruz.